Bất động sản nghỉ dưỡng resort cao cấp bật mạnh trở lại thu hút nhà đầu tư. Trong 2 quý cuối năm nhu cầu nghỉ hè và nghỉ dưỡng cũng như cưới hỏi du lịch tăng rất mạnh. những dịch vụ liên quan đều nâng cao mạnh. Phần bất động sản cao cấp nhờ ấy mà tăng trưởng hơn các ngày đầu năm. Được hai người con đang sống ở Mỹ tậu tặng căn biệt thự tại một dự án nghỉ dưỡng hạng trung sắp biển Đà Nẵng, hai năm gần đây, cứ đến dịp hè, vợ chồng ông Lê Văn Hạnh (Xã Đàn, Đống Đa, Hà Nội) đáp máy bay vào nghỉ cả tháng trời.
Ông cho hay, căn biệt thự khi tậu mang giá hơn 4 tỷ đồng, hai con ông cũng vay thêm tiền trả đủ cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, nhờ chính sách thuê lại và cam kết lợi nhuận 8% mỗi năm trên giá trị biệt thự mà hiện mỗi tháng, trung bình trong tài khoản của ông sở hữu thêm khoản tiền ko dưới 30 triệu đồng.
"Nhờ đấy, sau khi trả hết khoản vay ngân hàng, vợ chồng chúng tôi sở hữu thêm khoản tiền để chi tiêu, tiết kiệm tuổi già. đó chưa nói tới việc cả gia đình, họ hàng đều sở hữu thể sử dụng thời gian 90 ngày nghỉ dưỡng tại biệt thự trong năm", ông nhắc.
 |
Mövenpick Cam Ranh Resort là một trong số ít dự án đang vận hành theo hướng liên kết mang thương hiệu quốc tế. |
Việc thuê lại căn hộ, biệt thự thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng manh nha tại Việt Nam những năm 2006-2007. Tuy nhiên, thời gian mới đây, lúc tất cả dự án nghỉ dưỡng hạng sang bùng nổ trên thị trường thì hình thức chia sẻ lợi nhuận được các chủ đầu tư sử dụng như 1 chiêu thức bán xịn quả.
trường hợp như trước kia, mức lợi nhuận được chủ đầu tư chia sẻ khá khiêm tốn bởi số lượng dự án ít cũng như phân khúc chưa thật sự hấp dẫn các bạn người Việt thì nay, gần như các chủ đầu tư áp mức lãi 8-10% 1 năm. mang thể kể những dự án The Hamptons Hồ Tràm, Vinpearl TP Ho Chi Minh Resort, các dự án của Sungroup tại Phú Quốc, Đà Nẵng, hay Mövenpick Cam Ranh Resort của Eurowindow Holding.
Mövenpick Cam Ranh Resort tọa lạc tại trung tâm Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa, nằm dọc theo đường bờ biển dài gần 800m, với những sản phẩm villas, condontel. Chủ đầu tư cam kết mức thuê lại và lợi nhuận tối thiểu 10% mỗi năm trong 10 năm và được hưởng chính sách chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê mang mỗi chủ mang căn hộ hoặc biệt thự tại dự án. đặc trưng, khách hàng với thể lựa sắm phương án ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận có mức tối thiểu 9% năm
Trao đổi với VnExpress, lãnh đạo tập đoàn này cho biết, người mua có thể linh hoạt sử dụng biệt thự như ngôi nhà thiết bị 2 lúc vừa có thể nghỉ dưỡng lên tới 180 ngày trong năm. "Chính sách này đem lại lợi nhuận cao nhất so có các kênh đầu tư bất động sản truyền thống khác hoặc gửi tiết kiệm ngân hàng cũng như đầu tư cổ phiếu", ông đề cập.
kế bên chính sách thuê lại, đại diện chủ đầu tư cho biết, việc bán ra các biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng mang nhãn hiệu quốc tế Mövenpick tại dự án cũng nằm trong chiến lược của siêu thị. Bởi tên tuổi của "ông lớn" góp phần nâng cao giá trị bất động sản cũng như hiệu quả đầu tư.
Vị này tính toán, dự án sẽ lôi kéo một lượng to du khách nước ko kể trong hệ thống thành viên của Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sỹ) tới nghỉ dưỡng trong suốt cả mùa đông - mùa rẻ điểm đi nghỉ dưỡng của người dân Việt Nam.
 |
ko chỉ tận dụng việc liên kết nhãn hiệu, chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng còn linh động khi đưa thêm hình thức phân chia lợi nhuận sở hữu người dùng. |
"Thương hiệu Mövenpick chính là cam kết kiểm soát chất lượng của bất động sản từ khâu mẫu mã, xây dựng đến bảo trì và quản lý đều đạt tiêu chuẩn 5 sao của Tập đoàn quốc tế này", ông cho hay.
ngoài chia sẻ lợi nhuận, tận dụng thương hiệu lớn, các ông chủ đầu tư cũng khá linh hoạt lúc cập nhật nhanh chóng chiêu thức bán hàng mới. Cuối năm ngoái, công ty TNHH khu du lịch Vịnh Thiên Đường (ALMA) khai trương văn phòng đại diện tại Dong Nai. Bước đi này nhằm phục vụ nhu cầu phát triển và mở rộng mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" đẳng cấp cho du khách Việt.
Theo ấy, mô hình có kỳ nghỉ nhằm hài hòa nhu cầu nghỉ dưỡng hàng năm của phần lớn với nhu cầu mang thể chuyển nhượng quyền với kỳ nghỉ để với thu nhập cho người mang. Hay đơn thuần, công ty sẽ tạo điều kiện cho chủ nhân "Sở hữu kỳ nghỉ" sở hữu thể thu hồi số vốn bỏ ra tự nhiên có nhu cầu hoặc không bố trí được thời gian để tiêu dùng kỳ nghỉ này. Ước tính người với sẽ thu khoản lợi tức hàng năm 20-25% số tiền đã bỏ ra. Chỉ trong vòng 4 năm, người có có thể thu hồi lại vốn đầu tư ban đầu.
mang dự án quy mô 30 ha tại vịnh Can Tho, lãnh đạo doanh nghiệp ALMA kỳ vọng khi hoàn thành vào năm 2018, dự án sẽ sở hữu 200 biệt thự và 400 căn hộ tương đương có hơn 30.000 đơn vị kỳ nghỉ mỗi năm.
Do đánh trúng tâm lý của nhiều người dân nguồn tài chính hạn chế nhưng vẫn mong muốn có kỳ nghỉ đẳng cấp nên hình thức này bắt đầu được 1 số chủ đầu tư tại TP HCM, Phan Thiết áp dụng trong chính sách bán hàng của mình.
 |
Movenpick Villas là 1 trong những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam thực hiện chính sách ngân hàng bảo lãnh cam kết lợi nhuận, cho phép nhà đầu tư vay vốn tối đa lên đến 70% giá trị biệt thự. khi 14h ngày 28/5, chủ đầu tư Eurowindow Holding tổ chức lễ ra mắt dự án Mövenpick Cam Ranh Resort tại khách sạn Lotte Hà Nội. |
ko kể hình thức cam kết sinh lời, thời gian qua, chủ đầu tư những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang kéo khách hàng trở lại bằng chính sách bán hàng sáng tạo. đó là việc xây dựng căn hộ nghỉ dưỡng sở hữu không gian nhỏ, đồng có sản phẩm, mô hình nghỉ dưỡng hài hòa giải trí... ít nhiều tạo buộc phải hiệu ứng thị trường cho bất động sản nghỉ dưỡng - phân khúc khá rầm rộ tại Việt Nam.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Vung Tau (HoREA), 2016 được xem là thời điểm của phân khúc bất động sản hạng sang ven biển. Bởi liên tiếp những dự án quy mô của tất cả tên tuổi mang tiềm lực tài chính cả trong nước và quốc tế tham gia đầu tư.
Bất động sản nghỉ dưỡng vững mạnh nhanh 1 phần nhờ hưởng lợi từ hạ tầng giao thông như sân bay, đường cao tốc, cáp treo… đầu tư đồng bộ, giúp cho sự chuyển động của khách du lịch thuận lợi, dễ dàng.
"Hiện một số địa phương ven biển sở hữu sự bùng nổ về mẫu hình bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, tại nơi có hạ tầng tốt, dịch vụ lớn mạnh, đặc thù chính sách bán hàng mới, hấp dẫn các bạn và giới đầu tư thì đầu ra cho sản phẩm không quá lo ngại", ông nhận định. Hè này bạn đi đâu, hãy cho chúng tôi biết nhé.
Source: http://www.wsj.com/asia
